龍華A802-0305號最終拍出46.8億元。記者軒慧攝
  今年首塊住宅用地昨拍出
  本報訊 (記者肖陸軍)龍華地價達到新的高度。昨日下午3時10分,深圳今年第一塊宅地開拍,在歷經近一個半小時的現場激烈競拍後,龍光地產子公司金駿房地產以46.8億元拿下龍華白石龍地塊,樓麵價25094元/平方米,容積率3.9,溢價率85.34%。無論樓面單價還是宗地總價,均創下深圳宅地拍賣地王紀錄。
  首拍宅地為“三無”靚地
  無配建、無商業、對競買主體無限制,昨日面市的這塊“三無”靚地,作為深圳2014年來首宗公開出讓的住宅用地,吸引了業界和媒體的高度關註。
  該塊地編號為A802-0305,位於龍華新區民治辦事處轄區,掛牌起始價25.25億元。占地46646.77平方米,建築面積18.65萬平方米,位於地鐵龍華線白石龍站西側,與地塊緊鄰的龍華新區經典項目萬科金域華府,目前二手房價已達3.2萬~3.5萬元/平方米。
  7家競拍企業火拼
  記者在現場見到, 現場七位競買人的號碼牌分別是1號深圳招商房地產&深圳聯新投資管理、3號金駿房地產、10號中融國際信托&保利房地產&中信華南(集團)深圳、28號深圳中海地產、33號佳兆業集團、68號明奧有限、88號萬科。
  昨日下午3時10分,競拍正式開始,競買人入座。一口要價為30億元,10號保利率先舉牌,競價階梯為1億元。31億元時,現場出現短暫平靜,當主持人宣佈競價階梯調整為2000萬元時,現場氣氛很快熱烈起來,3號金駿地產應標舉牌出價31.2億元,不到一分鐘,1號招商地產舉牌31.4億元。
  競拍現場,1號招商、3號金駿地產、10號保利地產和28號中海地產應價積極。昨日16時,在競拍開始1小時後,3號金駿地產舉牌應價35億元,1號招商地產隨後舉牌應價35.2億元,1號招商地產舉牌38億元!不知不覺,該地塊的地麵價格已悄然突破2萬元。最後幾輪下來,場內已經變成3號金駿地產和10號保利地產的價格火拼。
  樓面地價達25094元/㎡
  最終3號金駿地產以46.8億元競得龍華A802-0305號地塊!摺合樓面地價25094元/㎡,超過了去年中海所創造的2.33萬/㎡的紀錄,加上建安成本和利潤,中原地產研究中心專家預計最終售價將達3.4萬/㎡,將龍華房價推至歷史新高。
  據瞭解,金駿地產公司為龍光地產的下屬子公司,今年寶安中心區A002-0046商業地塊出讓時該公司就曾高調參與競拍。  (原標題:深圳宅地新地王誕生 46.8億)
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