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　　龍華A802-0305號最終拍出46.8億元。記者軒慧攝
　　今年首塊住宅用地昨拍出
　　本報訊 （記者肖陸軍)龍華地價達到新的高度。昨日下午3時10分，深圳今年第一塊宅地開拍，在歷經近一個半小時的現場激烈競拍後，龍光地產子公司金駿房地產以46.8億元拿下龍華白石龍地塊，樓麵價25094元/平方米，容積率3.9，溢價率85.34%。無論樓面單價還是宗地總價，均創下深圳宅地拍賣地王紀錄。
　　首拍宅地為“三無”靚地
　　無配建、無商業、對競買主體無限制，昨日面市的這塊“三無”靚地，作為深圳2014年來首宗公開出讓的住宅用地，吸引了業界和媒體的高度關註。
　　該塊地編號為A802-0305，位於龍華新區民治辦事處轄區，掛牌起始價25.25億元。占地46646.77平方米，建築面積18.65萬平方米，位於地鐵龍華線白石龍站西側，與地塊緊鄰的龍華新區經典項目萬科金域華府，目前二手房價已達3.2萬~3.5萬元/平方米。
　　7家競拍企業火拼
　　記者在現場見到， 現場七位競買人的號碼牌分別是1號深圳招商房地產&深圳聯新投資管理、3號金駿房地產、10號中融國際信托&保利房地產&中信華南（集團）深圳、28號深圳中海地產、33號佳兆業集團、68號明奧有限、88號萬科。
　　昨日下午3時10分，競拍正式開始，競買人入座。一口要價為30億元，10號保利率先舉牌，競價階梯為1億元。31億元時，現場出現短暫平靜，當主持人宣佈競價階梯調整為2000萬元時，現場氣氛很快熱烈起來，3號金駿地產應標舉牌出價31.2億元，不到一分鐘，1號招商地產舉牌31.4億元。
　　競拍現場，1號招商、3號金駿地產、10號保利地產和28號中海地產應價積極。昨日16時，在競拍開始1小時後，3號金駿地產舉牌應價35億元，1號招商地產隨後舉牌應價35.2億元，1號招商地產舉牌38億元！不知不覺，該地塊的地麵價格已悄然突破2萬元。最後幾輪下來，場內已經變成3號金駿地產和10號保利地產的價格火拼。
　　樓面地價達25094元/㎡
　　最終3號金駿地產以46.8億元競得龍華A802-0305號地塊！摺合樓面地價25094元/㎡，超過了去年中海所創造的2.33萬/㎡的紀錄，加上建安成本和利潤，中原地產研究中心專家預計最終售價將達3.4萬/㎡，將龍華房價推至歷史新高。
　　據瞭解，金駿地產公司為龍光地產的下屬子公司，今年寶安中心區A002-0046商業地塊出讓時該公司就曾高調參與競拍。　　（原標題：深圳宅地新地王誕生 46.8億）